Le marché immobilier arménien est sur le point de renaître et les prêts hypothécaires devraient augmenter, a déclaré Arman Barseghyan, directeur des opérations de vente au détail chez Ameriabank, lors d’une conférence de presse en ligne.
Selon lui, le marché immobilier du pays a connu une croissance significative au cours des derniers mois, le nombre de transactions ayant augmenté de 25 à 30% et les prix du logement dans certains quartiers de la capitale, Erevan, de 10 à 15%, en particulier marché immobilier primaire.
Il a ajouté que ces développements ont entraîné une augmentation de la demande de prêts hypothécaires, car Ameriabank a vu à elle seule une augmentation de 20% de son portefeuille de prêts hypothécaires au cours des neuf premiers mois de 2018. « C’est un indicateur assez sérieux, et la tendance se poursuit », a déclaré Barseghyan, ajoutant qu’au cours des deux dernières années, les intérêts sur les prêts hypothécaires ont considérablement diminué et que les conditions de prêt se sont nettement améliorées.
Par exemple, Ameriabank offre aux emprunteurs de bonne foi la possibilité d’obtenir un prêt hypothécaire représentant jusqu’à 100% du montant de la garantie. Lorsqu’ils achètent un appartement dans de nouveaux bâtiments, ils ne sont pas tenus de verser un acompte, tandis que sur le marché secondaire, l’acompte varie jusqu’à 30%. Selon Barseghyan, même une famille de 4 personnes ayant un revenu mensuel net de 250 000 drams peut se permettre un prêt hypothécaire aujourd’hui ou bénéficier d’un prêt hypothécaire minimum.
« Nous pensons que le niveau d’activité actuel se poursuivra au cours de l’année prochaine et que le marché immobilier sera très actif », a déclaré M. Barseghyan, ajoutant que des taux élevés de prêts hypothécaires sont également attendus.
